2023年1月5日，山西省住房和城鄉(xiāng)建設廳印發(fā)《山西省“十四五”城鎮(zhèn)住房發(fā)展規(guī)劃》的通知（晉建房字〔2023〕2號）?！锻ㄖ窂娬{，待《國家“十四五”城鎮(zhèn)住房發(fā)展規(guī)劃》印發(fā)后，山西省住建廳將根據(jù)規(guī)劃實施情況，在規(guī)劃中期評估時對相關內容進行適當調整。
《通知》要求，以創(chuàng)新住房消費模式為抓手，結合碳達峰碳中和行動，逐步提升新建住宅品質，降低住宅建筑全生命周期能耗，扎實推進完整居住社區(qū)建設，補齊社區(qū)公共服務設施短板，提供高品質多樣化的居住生活服務。全方位推動房地產業(yè)轉型升級。
加快綠色住宅發(fā)展。全面執(zhí)行綠色建筑標準，城鎮(zhèn)新建住宅全部按照綠色建筑標準進行設計，至少達到基本級，鼓勵按照高星級綠色建筑標準進行建設。各市出讓“標準地”內新建住宅建筑，應執(zhí)行綠色建筑一星級及以上標準。加快推進裝配式住宅建設，鼓勵開展鋼結構裝配式住宅試點，鼓勵混凝土結構住宅項目采用預制水平構件、非承重豎向構件和裝配式全裝修，不斷提高裝配率水平。探索建立綠色住宅使用者監(jiān)督機制，培育一批住宅健康性能示范項目。
推行住宅全裝修交付。完善全裝修住宅工程建設地方標準體系，細化設計、施工、驗收等標準要求，規(guī)范全裝修住宅發(fā)展。設區(qū)城市結合本市住房發(fā)展規(guī)劃，合理確定全裝修住宅年度發(fā)展目標、項目和比例，新開工建設的裝配式住宅和保障性租賃住房項目應推廣使用全裝修交付。加強全裝修住宅質量管控，開發(fā)建設單位對全裝修住宅項目質量負主體責任，對全裝修住宅項目的裝飾裝修工程應委托具有相應資質的檢測機構進行質量檢測，工程完工后應組織參建方對裝飾裝修工程驗收；施工總承包企業(yè)就全裝修住宅整體建設質量向開發(fā)建設單位負責,加強成品住宅土建工程及裝修工程的施工組織協(xié)調管理和工程質量控制；推行分戶驗收和交付驗房制度。
鼓勵健康住宅開發(fā)建設。構建健康住宅空間體系、功能體系、服務體系，創(chuàng)新健康住宅技術，建設功能復合、持續(xù)利用、和諧健康的新型住宅，滿足安全、衛(wèi)生等要求，適應居民生活規(guī)律和生活習慣。通過空間布局、功能設施預留或安裝，設置無障礙設施，小區(qū)人行入口、非機動車入口、單元入口、地下車庫單元入口宜采用非接觸式門禁系統(tǒng)。電梯梯控宜采用非接觸設施。住宅空間應充分利用自然通風，外窗設置應有助于套內功能空間的通風順暢。搭建醫(yī)療健康信息平臺，為居住者提供健康檔案管理、健康資訊、健康信息查詢、健康評估、健康咨詢等服務。
加強住房質量安全監(jiān)管。穩(wěn)步推進城鎮(zhèn)房屋安全隱患排查整治行動，加快構建房屋安全監(jiān)管長效機制。各市、縣對轄區(qū)內房屋信息安全進行全面摸底排查，重點是建筑年代長、建設標準較低、失修失養(yǎng)和受地質災害影響的房屋；建立房屋檔案安全信息庫，建成城鄉(xiāng)房屋數(shù)據(jù)平臺，實現(xiàn)全省房屋數(shù)據(jù)化管理；對存在重大安全隱患的住房用3年左右時間基本完成維修、加固和整治，落實屬地管理責任和行業(yè)監(jiān)管責任，及時消除住房重大安全風險隱患，確保人民群眾住房安全和品質保障。
引導房地產企業(yè)轉型升級。支持房地產企業(yè)兼并重組、發(fā)展壯大，探索發(fā)展新型地產，推動房地產市場與城市現(xiàn)代服務業(yè)共同發(fā)展。鼓勵房地產企業(yè)積極參與保障性住房建設和老舊小區(qū)改造，引導房地產企業(yè)由傳統(tǒng)開發(fā)商向高品質生活的城市運營商、服務商轉型，在房地產開發(fā)過程中優(yōu)化整合教育、醫(yī)療、旅游、養(yǎng)老、休閑娛樂等社會資源，提升城市綜合服務功能，讓城市更加宜居宜業(yè)宜游，讓居民生活更加舒適幸福。